नयी दिल्ली, नेशनल रियल एस्टेट डेवलपमेंट काउंसिल (नारेडको) ने शुक्रवार को केंद्र सरकार से निर्माण और रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए ‘रेंटल हाउसिंग पॉलिसी’ के साथ-साथ ‘राष्ट्रीय और राज्य मास्टर प्लान’ पर विचार करने का आग्रह किया।
नारेडको ने ऑल इंडिया मास्टर प्लान के साथ-साथ ऑल इंडिया स्टेट मास्टर प्लान लाने पर भी विचार किया ताकि योजनाबद्ध मेट्रो शहर पूरे देश में ग्रीन फील्ड सिटी के नाम से सामने आएं। नरेडको के अध्यक्ष जी. हरि बाबू ने यहां शुरू हुये दो दिवसीय 16वें नारेडको राष्ट्रीय सम्मेलन के दौरान एक प्रेजेंटेशन में ये बाते कही।
आवास और शहरी मामलों के राज्य मंत्री कौशल किशोर की मौजूदगी में यह प्रस्तुति दी। श्री बाबू ने कहा कि भारत को 2047 तक या उससे भी पहले 30 लाख करोड़ डॉलर की अर्थव्यवस्था बनने तक ग्रीन फील्ड शहरों को विकसित करने के लिए ऑल इंडिया मास्टर प्लान और ऑल इंडिया स्टेट योजनाओं की सख्त जरूरत है क्योंकि यह भारतीय रियल एस्टेट की प्राथमिक आवश्यकता होगी और देश के विकास के लिए निर्माण उद्योग को इससे व्यापक प्रोत्साहन मिलेगा।
उन्होंने कहा कि वर्तमान में, वैध और उपयोगी शहरी नियोजन के कारण, भारत शहरों के विकास के मामले में थोड़ा आगे बढ़ गया है और यह भारत के लिए प्रस्तावित मास्टर प्लान को महत्वपूर्ण बनाता है ताकि शहरी भारत के लिए उचित विकास सुनिश्चित हो सके क्योंकि यही होगा विकास के लिए केंद्र. यहां यह उल्लेख किया जा सकता है कि हर गुजरते दिन के साथ शहरी भारत ग्रामीण भारत से प्रवासन की आमद से संकुचित होता जा रहा है और यह और भी महत्वपूर्ण हो जाता है कि ऐसे मास्टर प्लान बनाए जाएं जो सभी मेट्रो के उपयुक्त विकास के लिए आवश्यकता है।
हालांकि नारेडको के चेयरमैन डॉ. निरंजन हीरानंदानी ने कहा कि अमेरिका जैसे विकसित देश में, रेंटल हाउसिंग पॉलिसी इतनी सफल है कि इसकी 50 प्रतिशत आबादी ऐसी जगहों पर रहना पसंद करती है और अगर भारत तैयारी शुरू करता है ऐसे मॉडल को अपनाना आर्थिक होने के साथ-साथ विवेकपूर्ण भी होगा क्योंकि जो लोग अपनी खुद की हाउसिंग यूनिट खरीदने में सक्षम नहीं हैं वे किराए की प्रॉपर्टीज में अपना जीवन यापन कर सकते हैं।
डॉ. हीरानंदानी ने बताया कि नारेडको ने कुछ समय पहले ही आवास और शहरी मामलों के मंत्री के साथ इस विचार पर विचार किया है।
नारेडको ने यह भी मांग की कि हाउसिंग गतिविधियों को बढ़ावा देने के लिए आवास और किफायती आवास परियोजनाओं के लिए ब्याज दरें मौजूदा 8 से 9 प्रतिशत से घटाकर 6 और 6.5 प्रतिशत की जानी चाहिए जैसा कि कुछ साल पहले हुआ था। कई कारकों के कारण ब्याज दरों में वृद्धि हुई है और यदि आवास क्षेत्र को विकास दर्ज करना है जैसा कि मौजूदा सरकार ने कल्पना की है तो ब्याज दरों में कटौती प्राथमिक आवश्यकता होगी।
